過世房產(chǎn)協(xié)議書范本

過世房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方名下。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明等，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、款項(xiàng)支付及方式甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)受讓款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式如下：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.[具體過戶手續(xù)辦理節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理至甲方名下后[x]個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過程中所需提供的各項(xiàng)文件及資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)準(zhǔn)備并提交。2.如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施推進(jìn)過戶手續(xù)辦理，直至完成過戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)受讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假證明文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___