退鋪協(xié)議書(shū)范本

退鋪協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[商鋪出租方名稱]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)并退鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等]。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，乙方受讓后，剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。乙方受讓甲方權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向[商鋪出租方名稱]支付租金。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。甲方已向[商鋪出租方名稱]支付該押金，乙方受讓甲方權(quán)利義務(wù)后，該押金繼續(xù)由[商鋪出租方名稱]持有，待租賃期滿或按照原租賃合同約定退還押金的情形出現(xiàn)時(shí)，由[商鋪出租方名稱]向乙方退還。二、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利、要求[商鋪出租方名稱]按照原租賃合同約定履行義務(wù)的權(quán)利等。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用商鋪、遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求[商鋪出租方名稱]按照原租賃合同約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)租賃商鋪的正常使用。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向[商鋪出租方名稱]支付租金，并承擔(dān)因使用租賃商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行破壞性裝修，如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。三、退鋪事宜1.退鋪原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方因[具體退鋪原因，如經(jīng)營(yíng)不善、另有發(fā)展計(jì)劃等]決定不再繼續(xù)租賃該商鋪，故受讓甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)后辦理退鋪手續(xù)。2.退鋪時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成退鋪交接工作，將租賃商鋪騰空并交還給[商鋪出租方名稱]。3.交接內(nèi)容乙方應(yīng)確保租賃商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等保持原狀（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向[商鋪出租方名稱]交還租賃商鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)向[商鋪出租方名稱]提供截至退鋪之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)向乙方告知原租賃合同的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按時(shí)完成交接工作的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向[商鋪出租方名稱]支付租金或未按時(shí)完成退鋪交接工作的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額或未交接部分價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受讓的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行破壞性裝修，導(dǎo)致[商鋪出租方名稱]要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________