土地定金合同協(xié)議書

土地定金合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[土地詳細地址]，面積為__________平方米的土地（土地性質為__________，土地使用證號為__________），并愿意出售該土地；乙方有意購買該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、定金金額乙方為表示購買該土地的誠意，于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、雙方權利與義務1.自本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，甲方保證該土地無任何產權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情況，且不會再與第三方就該土地簽訂任何出售、租賃等相關協(xié)議。2.甲方應向乙方如實披露該土地的相關信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、是否存在地上附著物等。3.乙方有權在合理時間內對該土地進行實地查看等了解相關情況的活動，甲方應予以配合。三、土地轉讓價格及交易方式1.雙方初步商定該土地的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。最終轉讓價格及具體交易方式、交易時間、交易地點等詳細條款，雙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內另行簽訂正式的土地轉讓合同進行明確約定。2.若因政府政策調整、不可抗力等原因導致該土地無法按照本協(xié)議約定的價格及方式進行轉讓，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、定金處理方式1.若雙方在約定時間內簽訂正式土地轉讓合同，乙方支付的定金自動轉為土地轉讓款的一部分。2.若因甲方原因未能在約定時間內與乙方簽訂正式土地轉讓合同，甲方應雙倍返還乙方定金。3.若因乙方原因未能在約定時間內與甲方簽訂正式土地轉讓合同，乙方已支付的定金不予退還。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）且乙方支付定金之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________