分租協(xié)議書合同

分租協(xié)議書合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（分租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[原房東姓名]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書面同意，將該房屋部分空間轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租房屋情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)[具體分租區(qū)域描述，如次臥一間及部分客廳共用區(qū)域]分租給乙方使用，該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米。2.乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該分租房屋，并對房屋現(xiàn)狀無異議，愿意按照本協(xié)議約定承租使用。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方有意續(xù)租，須在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及押金1.乙方應(yīng)向甲方支付的分租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本協(xié)議期滿或解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在分租期間需承擔(dān)因其使用該分租房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.房屋的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-保證乙方在分租期間對分租房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)（如有）。-協(xié)助乙方處理與原房東及物業(yè)管理等相關(guān)事宜，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。-對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全和正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)在分租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用分租房屋。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。-不得擅自改變分租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并在本協(xié)議期滿或解除時(shí)按照原狀恢復(fù)或經(jīng)甲方同意后合理處置。-不得將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用分租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。-愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金金額向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/