相鄰權(quán)合同協(xié)議書模板

相鄰權(quán)合同協(xié)議書模板

相鄰權(quán)合同協(xié)議書甲方（相鄰方1）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方2）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰，為了妥善處理相鄰關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相鄰權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、相鄰不動(dòng)產(chǎn)位置及狀況1.甲方不動(dòng)產(chǎn)位于____________________，面積為______平方米，用途為______。2.乙方不動(dòng)產(chǎn)位于____________________，面積為______平方米，用途為______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用自有不動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方保障其正常使用的權(quán)利，不受乙方不合理的干擾和妨礙。-因乙方在其不動(dòng)產(chǎn)上的行為對(duì)甲方的相鄰權(quán)造成侵害時(shí)，有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務(wù)-合理使用自有不動(dòng)產(chǎn)，不得實(shí)施影響乙方正常生活、生產(chǎn)經(jīng)營等的行為，如不得隨意制造超過合理限度的噪聲、振動(dòng)、異味等。-在進(jìn)行房屋裝修、改造、搭建等可能影響乙方權(quán)益的活動(dòng)前，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。-維護(hù)雙方相鄰區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物、傾倒垃圾等影響相鄰環(huán)境的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-同甲方一樣，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用自有不動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方保障其正常使用的權(quán)利，不受甲方不合理的干擾和妨礙。-因甲方在其不動(dòng)產(chǎn)上的行為對(duì)乙方的相鄰權(quán)造成侵害時(shí)，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務(wù)-同甲方義務(wù)，合理使用自有不動(dòng)產(chǎn)，不得實(shí)施影響甲方正常生活、生產(chǎn)經(jīng)營等的行為，如不得隨意制造超過合理限度的噪聲、振動(dòng)、異味等。-在進(jìn)行房屋裝修、改造、搭建等可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)前，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。-維護(hù)雙方相鄰區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物、傾倒垃圾等影響相鄰環(huán)境的行為。三、通行權(quán)1.乙方應(yīng)確保甲方及其人員、車輛在正常情況下能夠自由通行于雙方不動(dòng)產(chǎn)之間必要的通道，通道寬度為______米。通道應(yīng)保持暢通，不得設(shè)置障礙物影響通行。2.如因特殊情況需要臨時(shí)占用通道或?qū)νǖ肋M(jìn)行改造，占用方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并在占用或改造期限屆滿后及時(shí)恢復(fù)原狀。如因占用或改造給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。四、采光與通風(fēng)1.雙方在使用自有不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證對(duì)方的采光和通風(fēng)權(quán)利不受侵害。不得在雙方相鄰區(qū)域建造影響對(duì)方采光、通風(fēng)的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。2.若一方確有必要在相鄰區(qū)域進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，可能影響對(duì)方采光、通風(fēng)的，應(yīng)提前[X]天書面告知對(duì)方，并提供詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案。經(jīng)對(duì)方書面同意且該建設(shè)活動(dòng)符合國家相關(guān)采光、通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行建設(shè)。五、用水與排水1.雙方應(yīng)合理使用水資源，不得惡意浪費(fèi)或故意堵塞排水管道影響對(duì)方正常用水和排水。2.如因排水問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，及時(shí)疏通排水管道。因一方原因?qū)е屡潘粫辰o對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、糾紛解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在糾紛解決期間，雙方應(yīng)保持克制，繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議部分的條款，以避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本協(xié)議終止：-雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方不動(dòng)產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)按照本協(xié)議履行相鄰關(guān)系的。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則處理相關(guān)事宜。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法