小區(qū)裝修施工合同協(xié)議書

小區(qū)裝修施工合同協(xié)議書

小區(qū)裝修施工合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本小區(qū)裝修工程的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方小區(qū)房屋裝修工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[小區(qū)具體地址及房號]2.工程內(nèi)容及做法：（詳細說明裝修項目、材料規(guī)格、工藝要求等，可附裝修工程預算表及施工圖紙作為本協(xié)議附件）3.工程承包方式：-[乙方包工、包料；乙方包工、部分包料（甲方提供部分材料）；乙方包工、甲方包料]，具體承包方式雙方協(xié)商確定。4.工程期限：-開工日期：[具體開工日期]-竣工日期：[具體竣工日期]-總工期：[X]天二、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費用，除甲方書面同意的設計變更或增加項目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：-基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-水電工程隱蔽驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工驗收款：工程竣工且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。三、施工圖紙1.雙方商定施工圖紙采取下列第[X]種方式提供：-甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（提供圖紙時間：[具體日期]）。-甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（設計費用：人民幣[大寫金額]元整，此費用已包含在工程總價款內(nèi)；提供圖紙時間：[具體日期]）。四、甲方工作1.開工前[X]天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。2.負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位、鄰里等與裝修工程有關的外部關系，協(xié)助乙方辦理相關裝修手續(xù)，確保施工順利進行。3.按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。4.參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料及工程竣工驗收。五、乙方工作1.負責辦理小區(qū)物業(yè)管理部門要求的裝修施工許可證及其他相關手續(xù)，承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費用及責任。2.嚴格按照施工圖紙和國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等相關規(guī)范及標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。3.施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期、保質(zhì)完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.負責施工現(xiàn)場的安全管理，做好防火、防盜、防塵、防噪音等措施，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。5.妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設備管線等不受損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。7.按照國家相關規(guī)定為施工人員購買必要的保險，如發(fā)生人員傷亡等事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、材料供應1.由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料、設備到貨前[X]天通知甲方驗收。乙方所提供的材料、設備必須符合國家相關標準及本合同約定的質(zhì)量要求，如不符合要求，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。2.由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料、設備到貨前[X]天通知乙方。乙方應負責對甲方提供的材料、設備進行驗收和保管，如因乙方原因造成材料、設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。七、工程變更1.工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整相關工程費用及工期。因變更導致工程價款的增減由雙方協(xié)商確定，作為本合同的補充條款。2.甲方提出變更要求時，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲方確認后作為結算依據(jù)。八、工程質(zhì)量及驗收1.本工程應達到國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》及相關行業(yè)標準的合格要求。2.乙方應在各分項工程完成后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為甲方默認驗收合格。3.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。4.雙方對工程質(zhì)量有爭議時，可共同委托具有相關資質(zhì)的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。九、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期內(nèi)乙方負責對本工程進行免費維修和保養(yǎng)。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題或所提供材料、設備的質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]天內(nèi)安排人員進行維修，直至達到合格標準。如乙方未按時履行質(zhì)保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償維修服務，維修費用雙方另行協(xié)商確定。十、違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標準完成工程的，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或