房屋買賣合同協(xié)議書VIP

房屋買賣合同協(xié)議書

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______幢______單元______室（以下簡稱該房屋），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式選擇以下第______種：-一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款（1）乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；（2）在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款（1）乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標準，按約定執(zhí)行），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。2.自交房之日起，乙方承擔該房屋的質(zhì)量問題，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用承擔1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由______方承擔（可約定各自承擔的稅費種類，如甲方承擔個人所得稅、乙方承擔契稅等）。2.交房前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交房后，由乙方承擔。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1._____________________________________________________2._____________________________________________________3._____________________________________________________十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。甲方（