房屋 做工合同協(xié)議書

房屋做工合同協(xié)議書

房屋做工合同協(xié)議書甲方（房主）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋做工需求，乙方具備相應(yīng)施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋做工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：[詳細(xì)說明房屋做工的具體項(xiàng)目，如房屋主體建造、室內(nèi)裝修、水電改造等具體內(nèi)容]3.工程期限：本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方。二、工程質(zhì)量及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過程中，乙方使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更要求導(dǎo)致工程內(nèi)容增加或減少外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：在工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方扣除工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金后，向乙方支付剩余款項(xiàng)。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)一次性無息返還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.為乙方施工提供必要的條件，如提供施工場地、接通水電等，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)施工資料和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度要求組織施工，按時(shí)完成工程任務(wù)。2.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)甲方要求提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)做出書面回復(fù)，說明變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和價(jià)款的影響。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致的工程變更，由雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。變更協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的工程價(jià)款及支付方式、工期調(diào)整等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如返工后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（