房層買賣合同協(xié)議書

房層買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：__________（如有，詳細(xì)說明）二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第二期：在______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款手續(xù)。若貸款獲批，銀行貸款直接支付至甲方指定賬戶；若貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.若甲方在收到定金后，擅自提高房?jī)r(jià)或另行出售該房產(chǎn)給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.自交房之日起，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的質(zhì)量問題，但因甲方故意隱瞞或交房前已存在的質(zhì)量問題除外。若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)