咋樣寫房屋合同協(xié)議書

咋樣寫房屋合同協(xié)議書

房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在房屋交付乙方且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行放款后，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接清單。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.自房屋交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定的房屋保修期限和范圍，乙方享有相應(yīng)的保修權(quán)利。若在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_