修繕合同協(xié)議書

修繕合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于甲方擁有[具體修繕物業(yè)地址]物業(yè)，需要進(jìn)行修繕工作，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該物業(yè)修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕項(xiàng)目及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：[具體物業(yè)名稱]修繕項(xiàng)目2.修繕內(nèi)容：[詳細(xì)描述修繕內(nèi)容，如房屋屋頂防水修復(fù)、墻面裂縫修補(bǔ)、地面瓷磚更換等]二、合同工期1.開工日期：[具體年月日]2.竣工日期：[具體年月日]3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明文件。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.修繕工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本修繕工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本修繕項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除甲方提出的變更項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)保期屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電接口等。-在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程任務(wù)。-自行組織施工人員、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。-施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，如因乙方原因造成環(huán)境污染、擾民等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收工作。-在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為______個(gè)月。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)提出變更部分的造價(jià)及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為合同的補(bǔ)充文件。2.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，所增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐梢曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。-若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工等規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，并視情節(jié)輕重扣除合同價(jià)款的______%-______%作為違約金。如因乙方原因造成安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，