私人建房合同協(xié)議書

私人建房合同協(xié)議書

以下是一份私人建房合同協(xié)議書模板，你可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。私人建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建私人住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容：甲方委托乙方承建[層數(shù)]層私人住宅，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[開工日期]2.竣工日期：[竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)-工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收期限]內(nèi)組織驗收。-驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的施工圖紙進(jìn)行驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設(shè)計變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]；主體結(jié)構(gòu)每完成[X]層，甲方向乙方支付工程總價款的[每層主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度款比例]；內(nèi)外墻裝飾工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[內(nèi)外墻裝飾工程進(jìn)度款比例]；屋面防水工程及水電安裝工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[屋面防水及水電安裝工程進(jìn)度款比例]。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[竣工結(jié)算款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工結(jié)算款比例]；剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場地，確保施工場地具備施工條件。4.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或增加費用的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.及時提供施工過程中所需的設(shè)計變更等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購、運輸、保管，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-若乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)