精裝合同協(xié)議書

精裝合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋一套，擬對該房屋進行精裝修，乙方具備從事精裝修工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋精裝修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容：乙方按照雙方確認的設(shè)計方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)，對甲方房屋進行精裝修施工，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝等全部精裝修工作內(nèi)容。具體裝修項目及要求詳見附件（裝修設(shè)計方案及裝修材料清單）。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工程總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本精裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、安裝、調(diào)試、稅費等全部費用，除甲方提出的變更項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進度款：工程施工進度達到[具體進度節(jié)點描述]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-竣工款：工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-負責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里及物業(yè)管理等相關(guān)方面的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。-在工程開工前，向乙方提供施工所需的房屋原始資料及相關(guān)圖紙，確保資料的真實性和完整性。-在乙方提出隱蔽工程驗收申請后，及時進行驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價款。-按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認的設(shè)計方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。-編制施工計劃和進度表，并提交甲方審核。按照約定的工程期限完成施工任務(wù)。-負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。-在施工過程中，妥善保護好施工現(xiàn)場的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持場地整潔。-在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程內(nèi)容提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方在接到甲方書面變更通知后，應(yīng)及時調(diào)整施工計劃和工程價款（如有），并在[X]個工作日內(nèi)將調(diào)整后的方案及價款報甲方確認。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際變更情況協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。工程變更部分的價款支付方式與原工程價款支付方式相同。六、材料與設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要裝修材料和設(shè)備由乙方負責(zé)采購供應(yīng)，但乙方采購的材料和設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交材料和設(shè)備的采購清單及樣品，經(jīng)甲方確認后方可采購。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格，但乙方應(yīng)繼續(xù)履行質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任。2.工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程驗收規(guī)范及雙方確認的設(shè)計方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)進行。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且整改時間計入工程總工期。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格。因返工造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或經(jīng)多次返工仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議