廠(chǎng)房出售買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

廠(chǎng)房出售買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一處廠(chǎng)房，并愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廠(chǎng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠(chǎng)房基本信息1.該廠(chǎng)房位于______________________（具體地址），占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括（如有）：______________________。二、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠(chǎng)房的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金；-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；-第三期：在辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該廠(chǎng)房。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或符合分期付款約定的相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在辦理過(guò)程中，因甲方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.在廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，該廠(chǎng)房的所有權(quán)仍歸甲方所有；過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該廠(chǎng)房的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、廠(chǎng)房交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或符合分期付款約定的相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署廠(chǎng)房交接清單。2.交付前，該廠(chǎng)房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，該廠(chǎng)房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證1.甲方保證該廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至符合要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在接收廠(chǎng)房后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的______日內(nèi)進(jìn)行處理。七、權(quán)利保證1.甲方保證對(duì)該廠(chǎng)房擁有完全的處分權(quán)，該廠(chǎng)房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉脧S(chǎng)房產(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該廠(chǎng)房相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方能夠順利取得廠(chǎng)房的合法權(quán)益。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用與本合同相關(guān)的保密信息。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密期限為本合同生效之日起______年。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_