廠房買賣合同協(xié)議書

廠房買賣合同協(xié)議書

廠房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.甲方所售廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、廠房價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能通過銀行審批或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該廠房。3.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為：廠房保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有），水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用，且甲方應(yīng)結(jié)清交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向廠房所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、廠房質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售廠房不存在質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在交付乙方使用前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知廠房的質(zhì)量狀況及使用注意事項(xiàng)。2.自廠房交付之日起，甲方按照國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量保修期限和范圍，對廠房質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對所售廠房擁有完全處分權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，也不存在其他任何影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的障礙。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)