學(xué)校租賃合同協(xié)議書(shū)

學(xué)校租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合辦學(xué)的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于學(xué)校辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用，場(chǎng)地具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件中的場(chǎng)地示意圖為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。2.乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.租金支付方式：乙方按[支付周期，如半年/季度]支付租金，應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。-甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方正常辦學(xué)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成的除外。-在租賃期間，甲方不得干擾乙方正常的教學(xué)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照辦學(xué)許可范圍開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)，并自行負(fù)責(zé)學(xué)校的運(yùn)營(yíng)管理。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保符合相關(guān)安全和規(guī)劃要求。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意保留的除外）。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，確保師生人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校所在地的相關(guān)管理規(guī)定，依法辦學(xué)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。2.對(duì)于乙方日常使用過(guò)程中造成的場(chǎng)地及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收履約保證金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦學(xué)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)、辦學(xué)許可被吊銷等情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，