租田合同協(xié)議書(shū)

租田合同協(xié)議書(shū)

租田合同協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.甲方將位于[具體地址]的農(nóng)田出租給乙方使用，農(nóng)田面積共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該農(nóng)田四至界限為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期將農(nóng)田歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，共計(jì)租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.向乙方提供農(nóng)田的相關(guān)信息，確保所提供農(nóng)田的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性。3.在租賃期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民或相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，保障乙方正常使用農(nóng)田。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用農(nóng)田，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，不得擅自改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成農(nóng)田損壞或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和法律責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還農(nóng)田及相關(guān)設(shè)施。對(duì)乙方在租賃期間所增添的可移動(dòng)設(shè)施，乙方有權(quán)自行處置；對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施，如乙方與甲方協(xié)商一致，可折價(jià)歸甲方所有。五、農(nóng)田交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在[交付日期]共同對(duì)農(nóng)田進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和交接，確認(rèn)農(nóng)田的現(xiàn)狀、邊界及相關(guān)設(shè)施情況，并簽署交接清單。交接完成后，乙方正式開(kāi)始使用農(nóng)田。2.收回：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[收回日期]前清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、設(shè)備等物品，將農(nóng)田恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。六、協(xié)議的變更與解除1.變更：在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。-若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或擅自改變農(nóng)田用途、破壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。-若甲方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)田或協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變農(nóng)田用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)田或協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效