公寓托管合同協(xié)議書

公寓托管合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有公寓物業(yè)，有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方具備專業(yè)的公寓托管運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將公寓委托乙方托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管公寓基本信息1.公寓位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________（具體列舉設(shè)施設(shè)備）。2.甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方對(duì)公寓擁有合法的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。若任何一方希望終止合同，需在期滿前______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公寓托管經(jīng)營(yíng)收益。2.有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理工作。3.應(yīng)保證公寓的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全、居住標(biāo)準(zhǔn)，在托管期間承擔(dān)公寓的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用（另有約定除外）。4.按照乙方要求提供公寓相關(guān)資料和信息，配合乙方辦理公寓托管經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入公寓或?qū)⑦M(jìn)行改造、拆除等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理公寓，制定公寓的出租價(jià)格、出租方式等經(jīng)營(yíng)策略。2.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。3.負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方原因造成的損壞除外）。4.負(fù)責(zé)公寓的招租、租客管理等工作，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選租客、簽訂租賃合同等，租賃合同的格式及主要條款需報(bào)甲方備案。5.按照約定及時(shí)向甲方支付公寓托管經(jīng)營(yíng)收益，定期向甲方匯報(bào)公寓經(jīng)營(yíng)情況。6.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保護(hù)公寓的安全和完整，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)或利用公寓進(jìn)行非法用途。四、收益分配及支付方式1.收益分配：雙方約定，在扣除公寓經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、招租費(fèi)用等）后，公寓的經(jīng)營(yíng)收益按照甲方______%、乙方______%的比例進(jìn)行分配。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將上月的公寓經(jīng)營(yíng)收益按照上述分配比例支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供公寓相關(guān)資料或未履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)收益的______%向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益或未履行其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重影響對(duì)方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________