店面租賃合同協(xié)議書

店面租賃合同協(xié)議書

店面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為______平方米。2.該店面的用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按照約定用途使用店面。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店面交接清單。三、租金及押金1.租金：-該店面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式為[□每月支付□每季度支付□每半年支付□每年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。-租金自合同簽訂后的第______年開始，每______年遞增______%。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店面無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格按時(shí)繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣______元（大寫______元整），由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。-稅費(fèi)：因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。五、店面的裝修與維修1.裝修：-乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。-乙方的裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，如因裝修造成店面損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修部分，能夠拆除且不影響店面正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對店面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。2.維修：-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，確保店面的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店面，并自主開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面毀損、滅失或無法正常使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店面進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-累計(jì)拖欠租金或其他費(fèi)用超過______天的；-利用店面從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按照合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或延遲交付店面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙