養(yǎng)殖用地租憑合同協(xié)議書(shū)

養(yǎng)殖用地租憑合同協(xié)議書(shū)

養(yǎng)殖用地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明，如農(nóng)業(yè)用地等]，甲方保證該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于[具體養(yǎng)殖項(xiàng)目，如生豬養(yǎng)殖、家禽養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的正常使用，協(xié)助乙方處理與周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方養(yǎng)殖活動(dòng)不受非法干擾。3.負(fù)責(zé)提供土地的基本通水、通電條件（通水、通電費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)），保證乙方能夠正常開(kāi)展養(yǎng)殖工作。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃土地范圍內(nèi)干擾乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、土地等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.應(yīng)合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，但乙方建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施可與甲方協(xié)商處置方式。5.負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、動(dòng)物防疫等法律法規(guī)的規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、安全事故等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前書(shū)面通知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照政府要求配合做好相關(guān)工作，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取因不可抗力導(dǎo)致的合理補(bǔ)償。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或者擅自改變土地用途，或者違反本合同約定的其他主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的[X%]），乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起[X]天內(nèi)騰空并交還租賃土地。4.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方處理相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金（違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的[X%]）。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的[X%]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施的投入、養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的預(yù)期收益等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（