大學食堂租賃協(xié)議書

大學食堂租賃協(xié)議書第一章協(xié)議概述1.1合同編號本合同編號為__________。1.2協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日在________________簽訂。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5協(xié)議目的甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的大學食堂租賃給乙方使用達成如下協(xié)議。第二章食堂租賃概況2.1食堂基本情況甲方同意將其位于________________的食堂租賃給乙方使用，該食堂包括以下設施和面積：使用面積：__________平方米設施清單：________________________2.2租賃用途乙方租賃食堂用于提供學生及教職工的就餐服務。2.3經(jīng)營許可乙方須在租賃期間依法取得并持有相應的餐飲服務經(jīng)營許可證。第三章租賃費用3.1租金乙方每月需向甲方支付租金人民幣__________元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如物價上漲或甲方經(jīng)營成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。第四章租賃條件與義務4.1甲方義務4.1.1甲方應保證食堂設施的完好，如發(fā)覺設施損壞，應及時維修。4.1.2甲方應提供符合衛(wèi)生標準的食堂環(huán)境。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照國家法律法規(guī)和學校規(guī)定經(jīng)營食堂。4.2.2乙方應保持食堂的整潔衛(wèi)生，保證食品安全。4.2.3乙方應對食堂設施進行合理使用，避免損壞。第五章不可抗力與違約5.1不可抗力如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，合同可部分或全部免除履行。5.2違約責任5.2.1若甲方未按約定提供食堂設施或環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.2.3若乙方違反食品安全規(guī)定或損壞食堂設施，乙方應承擔相應責任。第六章設施與設備6.1設施清單6.1.1甲方提供的設施包括但不限于：食堂內(nèi)所有廚房設備（如爐灶、烤箱、冰箱、冷藏柜等）餐桌、椅子、餐具、炊具等公共區(qū)域設施（如洗手間、消毒間、儲藏室等）6.1.2乙方在租賃期間應妥善使用上述設施，并保證其正常運作。6.2設備維護6.2.1甲方負責設施和設備的日常維護與保養(yǎng)。6.2.2乙方應配合甲方進行設備檢修和更新。6.3設備更新6.3.1在租賃期間，如需更新或更換設備，應由雙方協(xié)商決定，費用承擔方根據(jù)具體情況確定。第七章人員與管理7.1乙方工作人員7.1.1乙方負責招聘、培訓和管理食堂的工作人員。7.1.2乙方工作人員應符合國家相關(guān)職業(yè)資格要求。7.2食堂管理7.2.1乙方應制定完善的管理制度，保證食堂的正常運營。7.2.2乙方應定期向甲方報告食堂運營情況。7.3人員培訓7.3.1乙方應定期對工作人員進行食品安全和職業(yè)操守的培訓。第八章運營管理8.1運營計劃8.1.1乙方應制定詳細的食堂運營計劃，包括菜品研發(fā)、價格制定、服務時間等。8.1.2運營計劃應報甲方備案，并在執(zhí)行過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.2質(zhì)量控制8.2.1乙方應保證所提供食品的質(zhì)量和安全，符合國家食品安全標準。8.2.2乙方應建立健全食品質(zhì)量檢測和追溯體系。8.3服務質(zhì)量8.3.1乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，提高顧客滿意度。8.3.2乙方應設立顧客投訴渠道，及時處理顧客的合理投訴。第九章合同變更9.1合同內(nèi)容變更9.1.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。9.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。9.2合同形式變更9.2.1本合同的任何變更應以書面形式進行，口頭協(xié)議無效。第十章終止條款10.1合同終止條件10.1.1在以下情況下，本合同可終止：本合同到期；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應進行必要的清算工作，包括但不限于設施返還、費用結(jié)算等。10.2.2合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方違反合同約定，導致食堂無法正常運營；乙方連續(xù)兩個月未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；出現(xiàn)合同中約定的解除條件；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除通知11.2.1解除合同一方應在解除事由發(fā)生之日起__日內(nèi)書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止所有基于合同的權(quán)利和義務。11.3.2雙方應根據(jù)實際情況，對合同履行情況進行清算，并處理未完成的業(yè)務。第十二章財務結(jié)算12.1結(jié)算內(nèi)容12.1.1結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、設施設備折舊、水電費、員工工資等。12.1.2雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行財務結(jié)算。12.2結(jié)算時間12.2.1財務結(jié)算應在合同解除后__日內(nèi)完成。12.3結(jié)算方式12.3.1結(jié)算方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：食堂設施設備清單；乙方工作人員名單；食堂運營管理制度；有關(guān)財務結(jié)算的具體細節(jié)。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________