不動(dòng)產(chǎn)考試試題及答案

不動(dòng)產(chǎn)考試試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.不動(dòng)產(chǎn)是指：

A.可以移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)

B.不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)

C.有形的財(cái)產(chǎn)

D.無(wú)形的財(cái)產(chǎn)

答案：B

2.以下哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容？

A.不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬

B.不動(dòng)產(chǎn)的用途

C.不動(dòng)產(chǎn)的面積

D.不動(dòng)產(chǎn)的重量

答案：D

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的有效期是：

A.一年

B.五年

C.十年

D.永久有效

答案：D

4.以下哪項(xiàng)不是不動(dòng)產(chǎn)登記的目的？

A.保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易的安全

C.促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)的流通

D.增加不動(dòng)產(chǎn)的稅收

答案：D

5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起多少個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)？

A.5個(gè)工作日

B.10個(gè)工作日

C.15個(gè)工作日

D.30個(gè)工作日

答案：B

6.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限是：

A.5年

B.10年

C.20年

D.永久

答案：D

7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書遺失后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)？

A.稅務(wù)機(jī)關(guān)

B.公安機(jī)關(guān)

C.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

D.工商行政管理局

答案：C

8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的記載與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載不一致時(shí)，以哪個(gè)為準(zhǔn)？

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

C.雙方協(xié)議

D.法院判決

答案：B

9.以下哪項(xiàng)不是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？

A.初始登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.租賃登記

答案：D

10.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包含以下哪些內(nèi)容？

A.申請(qǐng)人的身份證明

B.不動(dòng)產(chǎn)的坐落

C.不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬來(lái)源證明

D.以上都是

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.不動(dòng)產(chǎn)登記的種類包括：

A.初始登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記

答案：ABCD

2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下哪些內(nèi)容？

A.不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的限制

答案：ABCD

3.以下哪些情況需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記？

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名發(fā)生變化

B.不動(dòng)產(chǎn)的用途發(fā)生變化

C.不動(dòng)產(chǎn)的面積發(fā)生變化

D.不動(dòng)產(chǎn)的坐落發(fā)生變化

答案：ABCD

4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由以下哪些人簽署？

A.申請(qǐng)人

B.代理人

C.見(jiàn)證人

D.律師

答案：AB

5.以下哪些情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記？

A.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記范圍

B.申請(qǐng)材料不齊全

C.申請(qǐng)材料不符合法定形式

D.申請(qǐng)人無(wú)民事行為能力

答案：ABCD

6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)以下哪些情況進(jìn)行公告？

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的更正

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的補(bǔ)發(fā)

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的注銷

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的換發(fā)

答案：ABCD

7.以下哪些情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以撤銷不動(dòng)產(chǎn)登記？

A.申請(qǐng)人提供虛假材料

B.申請(qǐng)人隱瞞真實(shí)情況

C.申請(qǐng)人無(wú)民事行為能力

D.法院判決撤銷不動(dòng)產(chǎn)登記

答案：ABD

8.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限是永久的，以下哪些情況下可以查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿？

A.權(quán)利人

B.利害關(guān)系人

C.法院

D.檢察院

答案：ABCD

9.以下哪些情況下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書需要換發(fā)？

A.權(quán)屬證書遺失

B.權(quán)屬證書損毀

C.權(quán)屬證書記載的內(nèi)容發(fā)生變化

D.權(quán)屬證書的格式發(fā)生變化

答案：BCD

10.以下哪些情況下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書需要補(bǔ)發(fā)？

A.權(quán)屬證書遺失

B.權(quán)屬證書損毀

C.權(quán)屬證書記載的內(nèi)容發(fā)生變化

D.權(quán)屬證書的格式發(fā)生變化

答案：AB

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)交易的前提條件。（對(duì)）

2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行涂改。（錯(cuò)）

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。（對(duì)）

4.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的記載不一致時(shí)，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。（錯(cuò)）

5.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書可以由申請(qǐng)人口頭提出。（錯(cuò)）

6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。（對(duì)）

7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。（對(duì)）

8.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限是永久的，任何人都可以查閱。（錯(cuò)）

9.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書遺失后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)立即向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。（對(duì)）

10.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的換發(fā)和補(bǔ)發(fā)是同一概念。（錯(cuò)）

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）

1.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力。

答：不動(dòng)產(chǎn)登記具有公示和公信的法律效力，可以對(duì)抗第三人，保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易的安全。

2.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系。

答：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記的法定載體，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的記載應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載一致，不一致時(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

3.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形。

答：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形包括：申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記范圍，申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式，申請(qǐng)人無(wú)民事行為能力等。

4.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書遺失后的處理程序。

答：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書遺失后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)立即向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注明遺失情況，并公告遺失的權(quán)屬證書作廢。

五、討論題（每題5分，共4題）

1.討論不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易的影響。

答：不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易的影響主要體現(xiàn)在保障交易安全、提高交易效率、降低交易成本等方面。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，可以明確不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，防止權(quán)屬糾紛，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

2.討論不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律地位。

答：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記的法定載體，具有公示和公信的法律效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載是確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)，對(duì)第三人具有約束力。

3.討論不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)。

答：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)主要包括受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，審核申請(qǐng)材料，辦