資產(chǎn)評價(jià)考試試題及答案

資產(chǎn)評價(jià)考試試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）

1.資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的（）。

A.歷史成本

B.重置成本

C.公允價(jià)值

D.賬面價(jià)值

2.資產(chǎn)評估的基本原則不包括（）。

A.獨(dú)立性原則

B.客觀性原則

C.隨意性原則

D.科學(xué)性原則

3.資產(chǎn)評估中，市場法不適用于（）。

A.房地產(chǎn)

B.股票

C.專利權(quán)

D.稀有藝術(shù)品

4.資產(chǎn)評估中，收益法適用于（）。

A.土地

B.機(jī)器設(shè)備

C.無形資產(chǎn)

D.存貨

5.資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期通常為（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.資產(chǎn)評估中的成本法不包括（）。

A.重置成本

B.折舊

C.殘值

D.市場價(jià)值

7.資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率通常是基于（）。

A.無風(fēng)險(xiǎn)利率

B.通貨膨脹率

C.行業(yè)平均利潤率

D.個(gè)人偏好

8.資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的流動(dòng)性對資產(chǎn)價(jià)值的影響是（）。

A.正相關(guān)

B.負(fù)相關(guān)

C.無關(guān)

D.有時(shí)正相關(guān)有時(shí)負(fù)相關(guān)

9.資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的法律權(quán)屬清晰對資產(chǎn)價(jià)值的影響是（）。

A.增加價(jià)值

B.減少價(jià)值

C.無關(guān)

D.有時(shí)增加有時(shí)減少

10.資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的物理狀態(tài)對資產(chǎn)價(jià)值的影響是（）。

A.增加價(jià)值

B.減少價(jià)值

C.無關(guān)

D.有時(shí)增加有時(shí)減少

答案：

1.C

2.C

3.D

4.C

5.A

6.D

7.C

8.A

9.A

10.B

二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）

1.資產(chǎn)評估中，以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值（）。

A.資產(chǎn)的物理狀態(tài)

B.資產(chǎn)的法律權(quán)屬

C.資產(chǎn)的地理位置

D.資產(chǎn)的持有目的

2.資產(chǎn)評估的方法包括（）。

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.清算法

3.資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于無形資產(chǎn)（）。

A.商標(biāo)

B.專利權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.機(jī)器設(shè)備

4.資產(chǎn)評估中，以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)的折現(xiàn)率（）。

A.無風(fēng)險(xiǎn)利率

B.通貨膨脹率

C.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

D.資產(chǎn)的流動(dòng)性

5.資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于資產(chǎn)的法律權(quán)屬（）。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處置權(quán)

6.資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于資產(chǎn)的物理狀態(tài)（）。

A.資產(chǎn)的新舊程度

B.資產(chǎn)的維護(hù)狀況

C.資產(chǎn)的技術(shù)性能

D.資產(chǎn)的地理位置

7.資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于資產(chǎn)的持有目的（）。

A.投資

B.經(jīng)營

C.融資

D.消費(fèi)

8.資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于資產(chǎn)的地理位置（）。

A.交通便利性

B.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

C.周邊環(huán)境

D.資產(chǎn)的規(guī)模

9.資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于資產(chǎn)的流動(dòng)性（）。

A.資產(chǎn)的變現(xiàn)能力

B.資產(chǎn)的交易成本

C.資產(chǎn)的交易頻率

D.資產(chǎn)的持有成本

10.資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于資產(chǎn)的處置權(quán)（）。

A.資產(chǎn)的出售權(quán)

B.資產(chǎn)的抵押權(quán)

C.資產(chǎn)的租賃權(quán)

D.資產(chǎn)的贈(zèng)與權(quán)

答案：

1.ABCD

2.ABC

3.AB

4.ABCD

5.ABCD

6.ABC

7.ABC

8.ABC

9.ABC

10.ABCD

三、判斷題（每題2分，共20分）

1.資產(chǎn)評估的結(jié)果可以作為資產(chǎn)交易的最終價(jià)格。（）

2.資產(chǎn)評估只能由專業(yè)的資產(chǎn)評估師進(jìn)行。（）

3.資產(chǎn)評估的結(jié)果具有法律效力。（）

4.資產(chǎn)評估的目的是為資產(chǎn)交易提供參考依據(jù)。（）

5.資產(chǎn)評估中的市場法適用于所有類型的資產(chǎn)。（）

6.資產(chǎn)評估中的成本法不考慮資產(chǎn)的收益能力。（）

7.資產(chǎn)評估中的收益法適用于所有類型的資產(chǎn)。（）

8.資產(chǎn)評估中的清算法適用于破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)評估。（）

9.資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率應(yīng)該高于無風(fēng)險(xiǎn)利率。（）

10.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)流動(dòng)性越高，其價(jià)值越高。（）

答案：

1.×

2.√

3.×

4.√

5.×

6.√

7.×

8.√

9.√

10.×

四、簡答題（每題5分，共20分）

1.簡述資產(chǎn)評估的目的。

2.描述資產(chǎn)評估中市場法的基本原理。

3.解釋資產(chǎn)評估中收益法的計(jì)算步驟。

4.討論資產(chǎn)評估中成本法的優(yōu)缺點(diǎn)。

答案：

1.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的公允價(jià)值，為資產(chǎn)交易、投資決策、財(cái)務(wù)報(bào)告等提供參考依據(jù)。

2.市場法的基本原理是將待評估資產(chǎn)與市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行比較，以確定待評估資產(chǎn)的價(jià)值。

3.收益法的計(jì)算步驟包括：確定資產(chǎn)的預(yù)期收益、選擇合適的折現(xiàn)率、計(jì)算資產(chǎn)的凈現(xiàn)值。

4.成本法的優(yōu)點(diǎn)是數(shù)據(jù)容易獲取，計(jì)算簡單；缺點(diǎn)是不考慮資產(chǎn)的收益能力和市場價(jià)值，可能與資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值有較大偏差。

五、討論題（每題5分，共20分）

1.討論資產(chǎn)評估中市場法和收益法的適用條件和局限性。

2.探討資產(chǎn)評估中成本法在不同行業(yè)中的應(yīng)用差異。

3.分析資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率選擇的重要性及其對評估結(jié)果的影響。

4.討論資產(chǎn)評估結(jié)果的有效期及其對資產(chǎn)交易的影響。

答案：

1.市場法適用于有活躍交易市場的資產(chǎn)，局限性在于缺乏市場數(shù)據(jù)時(shí)難以應(yīng)用；收益法適用于能產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)，局限性在于預(yù)測未來收益的不確定性。

2.成本法在不同行業(yè)中應(yīng)用時(shí)，需要考慮行業(yè)特點(diǎn)和資產(chǎn)的折舊情況，不同行業(yè)的資產(chǎn)折舊率和重置成