租地預(yù)定合同協(xié)議書

租地預(yù)定合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃甲方土地的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)定租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：甲方所擁有的土地位于______________________，土地四至范圍為東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地面積：該塊土地面積共計(jì)______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、預(yù)定租賃期限乙方預(yù)定租賃甲方上述土地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限起始日前，甲方應(yīng)確保土地具備交付條件，雙方完成土地交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定該土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不超過上一期租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該預(yù)定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每年提前一個(gè)月支付下一年度租金]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取預(yù)定金及租金。2.負(fù)責(zé)提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明，確保所提供土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛和權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在租賃期限起始日前，甲方應(yīng)完成土地上的清理工作，包括但不限于拆除地上建筑物、清除雜物等，使土地達(dá)到可正常使用狀態(tài)。4.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各種手續(xù)，如涉及土地使用的審批、備案等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用土地。2.在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定及時(shí)支付預(yù)定金及租金。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地及其附屬設(shè)施的完好。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還土地，但乙方因正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)土地進(jìn)行的合理改善和增設(shè)的附屬設(shè)施除外。如乙方不按時(shí)返還土地，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限起始日前，若因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將已收取的預(yù)定金無息退還給乙方。3.在租賃期限起始日后，若乙方提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。若甲方提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲