租賃意向合同協(xié)議書

租賃意向合同協(xié)議書

租賃意向合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方擁有的物業(yè)有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：甲方同意將位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米。二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限初步擬定為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.具體的租賃起始日期以雙方簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)。在租賃起始日期前，甲方應(yīng)確保該物業(yè)具備交付使用條件。四、租金及押金1.租金：雙方初步商定該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。五、意向金為表明乙方租賃該物業(yè)的誠意，乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為意向金。1.若雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，該意向金將自動轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方有權(quán)沒收意向金。3.若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)無息退還乙方所支付的意向金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本意向協(xié)議的約定收取意向金、租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行對該物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本意向協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定按時支付意向金、租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。七、正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就租賃事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金調(diào)整方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體以雙方最終協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.若雙方在約定時間內(nèi)未能就正式租賃合同的條款達(dá)成一致，本意向協(xié)議自動失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)無息退還乙方所支付的意向金。八、保密條款雙方應(yīng)對在本意向協(xié)議協(xié)商及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本意向協(xié)議簽訂之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若一方違反本意向協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的一切損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____