ktv合同協(xié)議書范本

ktv合同協(xié)議書范本

KTV合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有KTV場所及相關設備設施，愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該KTV進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將位于[具體地址]的KTV場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方，該場所建筑面積為[X]平方米，附屬設備設施（詳見附件設備設施清單）一并出租給乙方使用。2.乙方租賃該場所的用途為經營KTV業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場所及附屬設備設施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.租金遞增：在租賃期限內，租金每[X]年遞增[X]%。即從第[X]年開始，每年租金在上一年租金基礎上遞增相應比例。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用，并將該場所及附屬設備設施恢復原狀（如有損壞應修復或照價賠償）后[X]日內，將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將該場所及附屬設備設施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理經營所需的相關證照（費用由乙方承擔），提供必要的支持與配合。4.在租賃期間，甲方應負責該場所主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經營使用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該場所及附屬設備設施，進行KTV經營活動。2.乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應負責該場所內設備設施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護保養(yǎng)不善導致設備設施損壞或故障，乙方應負責維修或更換。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關部門的管理規(guī)定，合法經營，不得在該場所內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照消防、環(huán)保等部門的要求，配備必要的消防、環(huán)保設備設施，并確保其正常使用。因乙方原因導致發(fā)生消防、環(huán)保等事故，乙方應承擔全部責任。6.在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該場所轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與第三方簽訂的轉租合同不得影響本合同的履行，乙方仍應承擔本合同約定的全部義務。六、裝修與改造1.乙方如需對該場所進行裝修或改造，須提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞該場所的主體結構和原有設施設備，不得影響該場所的安全性能。如因乙方裝修或改造導致該場所出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該場所進行的裝修或改造部分，可移動的設備設施乙方可自行拆除帶走，但應確保該場所恢復原狀；不可移動的裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：-逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；-擅自改變該場所用途的；-擅自將該場所轉租給第三方的；-在該場所內從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成不良后果的；-因乙方原因導致該場所或附屬設備設施遭受嚴重損壞，且乙方拒絕修復或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：-未按照本合同約定交付該場所及附屬設備設施，影響乙方正常經營超過[X]日的；-因甲方原因導致乙方無法正常經營，且甲方未能在合理期限內解決問題的；-甲方嚴重違反本合同約定的其他義務，給乙方造成重大損失的。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法履行或提前解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、設備設施損失、經營損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________________日期：[簽訂日期]附件：設備設施清單|設備設施名稱|品牌|型號|數(shù)量|購置時間|備注||---|---|---|---|---|---||[設備設施1]|[品牌1]|[型號