店鋪?zhàn)庥煤贤瑓f(xié)議書

店鋪?zhàn)庥煤贤瑓f(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況甲方將位于__________（店鋪具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該店鋪僅作為__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店鋪設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。六、店鋪的交付及維修1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合正常使用條件的店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，共同填寫《店鋪交付清單》，并簽字確認(rèn)。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造。但裝修或改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪所進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除的可自行拆除，但不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)；不能拆除的部分，無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租給符合甲方要求的第三方。乙方轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計(jì)超過______天的；-擅自改變店鋪用途的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響店鋪結(jié)構(gòu)和安全的；-利用店鋪從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定交付店鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。十、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽