售房合同協(xié)議書 公證

售房合同協(xié)議書公證

售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位信息：__________（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明位置、面積等信息）。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：在______年______月______日前支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，定金沖抵購(gòu)房款。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。自交房之日起，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的保修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題除外。若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行維修；對(duì)于非房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決維修事宜。七、其他約定事項(xiàng)1.__________（如有其他需要約定的事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)說(shuō)明）。2.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，提交公證機(jī)構(gòu)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日公證書（此處為公證機(jī)構(gòu)填寫公證內(nèi)容，證明甲乙雙方簽訂的上述售房合同協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示，雙方在協(xié)議書上的簽字（或