修繕?lè)课莺贤瑓f(xié)議書

修繕?lè)课莺贤瑓f(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋需要修繕，乙方具備房屋修繕相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)课莼拘畔?.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]二、修繕內(nèi)容及要求1.屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，更換損壞的瓦片，修補(bǔ)滲漏部位，確保屋頂防水性能良好。2.墻面處理：鏟除墻面空鼓、開(kāi)裂部分，重新批刮膩?zhàn)?，打磨平整后刷[X]遍乳膠漆，顏色為[具體顏色]。3.地面修復(fù)：對(duì)地面存在的破損、起砂區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)于不平整的地面進(jìn)行找平處理。4.門窗更換：拆除原有老化門窗，更換為[品牌及型號(hào)]的鋁合金門窗，確保門窗開(kāi)啟靈活、密封良好。三、工期本修繕工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，按照約定工期完成修繕工作。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本修繕工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，雙方完成結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)工程所需的全部材料，并提供材料合格證明。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。2.乙方采購(gòu)的材料應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前通知甲方驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行檢驗(yàn)或更換。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件，如提供水、電接口等。-如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用調(diào)整工程價(jià)款。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修繕工程。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和雜物。-在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕內(nèi)容及要求、國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，未及時(shí)辦理變更手續(xù)或支付相應(yīng)費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。-如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商