土地合同協(xié)議書(shū)模版

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土地合同協(xié)議書(shū)甲方（土地出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地權(quán)益，愿意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________（詳細(xì)地址）。2.土地面積：共計(jì)______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：__________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)等）二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；-第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)），乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；-第三期：在完成土地相關(guān)手續(xù)變更后______日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，同時(shí)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的資料和文件。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不會(huì)受到任何干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。3.土地交付后，乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于因違約導(dǎo)致的可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)