農(nóng)村門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”）出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，該門(mén)面用途為_(kāi)_____。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面。乙方如續(xù)租，須于期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該門(mén)面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將租金支付至甲方指定的如下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且該門(mén)面及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，提供必要的水電等基本設(shè)施條件。2.租賃期間，甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門(mén)面及其附屬設(shè)施，在租賃期間享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，按時(shí)繳納因使用該門(mén)面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的村規(guī)民約，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該門(mén)面毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門(mén)面，并沒(méi)收乙方押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修、改造或改變其用途的；-逾期支付租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用該門(mén)面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之