代購房合同協(xié)議書

代購房合同協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]不便親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方以乙方名義代甲方購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代其購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)（若有）為________________。2.乙方接受甲方委托，同意以自己的名義為甲方購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。二、購房資金及支付方式1.購買該房產(chǎn)所需的全部資金（包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。2.若因購房資金未能按時(shí)到位導(dǎo)致購房事宜延誤或出現(xiàn)其他問題，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)了解購房過程中的詳細(xì)情況，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方匯報(bào)。2.按照本協(xié)議約定及時(shí)提供購房所需資金。3.在乙方完成購房手續(xù)后，有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的第三方名下。4.承擔(dān)因該房產(chǎn)購買及后續(xù)處置過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于因房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等引發(fā)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購房所需資金。2.按照甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以自己的名義與售房方簽訂購房合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.在購房過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，維護(hù)甲方的利益，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.妥善保管與該房產(chǎn)購買相關(guān)的所有文件、資料和憑證，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供給甲方。5.在甲方支付全部購房資金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶或權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益歸還給甲方或甲方指定的第三方。四、房產(chǎn)權(quán)益歸屬1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)益。乙方僅是以自己的名義代甲方持有該房產(chǎn)，不享有該房產(chǎn)的任何實(shí)質(zhì)性權(quán)益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購房資金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理購房手續(xù)、擅自處置該房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照該房產(chǎn)購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__