物業(yè)租地合同協(xié)議書

物業(yè)租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對所涉土地擁有合法出租權，乙方因[具體經(jīng)營業(yè)務/使用目的]需要租用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.位置：甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.面積：租賃土地面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準，如有差異，雙方協(xié)商解決。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按[支付周期，如每半年/每年]支付租金。在每個支付周期開始前[X]天內，乙方向甲方指定賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調整：在租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度為[X]%，具體調整金額以雙方書面確認為準。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性及無權屬爭議，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃土地上按照約定用途進行合法經(jīng)營活動。2.應按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地及附屬設施處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉租給第三方；不得改變土地用途；不得在土地上建造永久性建筑物或進行其他重大改變土地現(xiàn)狀的行為。如需進行臨時性搭建或改造，須提前向甲方提交方案并經(jīng)甲方同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還土地及附屬設施。乙方在租賃土地上投資建設的不可移動的設施設備等（如有），歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。五、土地使用限制1.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在租賃土地上從事合法經(jīng)營活動。不得進行任何違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。2.乙方使用土地過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物應按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意排放或傾倒，確保符合環(huán)保標準。如因乙方環(huán)保問題導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未能按照本合同約定提供土地或履行其他主要義務，影響乙方正常使用土地，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部直接和間接損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一