舊房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

舊房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套舊房，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、舊房基本情況1.該舊房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.該舊房附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積等情況）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該舊房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期購房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)（明確約定稅費承擔(dān)方）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并確保房屋的水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交付清單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后視為交付完成。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該舊房在交付時不存在質(zhì)量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位或相關(guān)維修單位進行維修；因乙方使用不當(dāng)或自行改造等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。七、權(quán)利保證及糾紛解決1.甲方保證對該舊房擁有完全處分權(quán)，該舊房不存在任何抵押、查封、租賃等影響轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力