集體地皮合同協(xié)議書

集體地皮合同協(xié)議書

甲方（集體土地所有權(quán)人代表）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有集體地皮的相關(guān)權(quán)益，乙方有使用該集體地皮的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方使用甲方集體地皮事宜達成如下協(xié)議：一、地皮基本信息1.該集體地皮位于__________________，四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________，面積共計______平方米（具體以實際測量為準）。2.該地皮用途為__________________。二、使用期限乙方使用該地皮的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方是否繼續(xù)使用，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。三、費用及支付方式1.乙方需向甲方支付地皮使用費，費用標準為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當年的地皮使用費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮使用費。-保證所提供的集體地皮權(quán)屬清晰，無任何糾紛及權(quán)利瑕疵，確保乙方正常使用。-在乙方使用期間，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與當?shù)丶w組織相關(guān)的問題。-尊重乙方的合法使用權(quán)，不得隨意干涉乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)對該地皮的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)按照約定用途使用該地皮。-按照本協(xié)議約定按時足額支付地皮使用費。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將該地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作開發(fā)等以任何形式改變其使用主體。-乙方在使用該地皮過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)丶w組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。-負責對該地皮及在該地皮上所建設(shè)施的維護與管理，因乙方原因造成的任何安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成的損害，由乙方承擔全部責任。-使用期限屆滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀歸還該地皮；如乙方在該地皮上有建設(shè)或添置附屬設(shè)施，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除并清理干凈，恢復(fù)地皮原狀，但甲方要求保留的除外。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付地皮使用費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的地皮使用費及違約金，乙方應(yīng)無條件騰退該地皮。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供無瑕疵的地皮供乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)期間的地皮使用費，并按照當年地皮使用費的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府征收、規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。因上述原因造成協(xié)議解除的，雙方互不承擔違約責任，乙方應(yīng)按照實際使用期限支付地皮使用費，甲方應(yīng)將多收取的費用退還乙方。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字