南昌拆房合同協(xié)議書

南昌拆房合同協(xié)議書

拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于南昌市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要拆除，乙方具備拆房相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.工程名稱：南昌[具體地址]房屋拆除工程2.工程地點(diǎn)：南昌市[詳細(xì)地址]3.拆除范圍：包括但不限于該房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等全部拆除，并負(fù)責(zé)將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)并妥善處理。二、拆除工程期限本拆除工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)拆除的證明材料，確保拆除行為的合法性。2.在拆除工程開工前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)（如有需要），并向乙方提供有關(guān)該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙等。3.按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除工程費(fèi)用。4.有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.應(yīng)具備國家規(guī)定的房屋拆除工程專業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）給甲方備案。2.按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。3.在拆除工程施工前，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除方法、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。4.負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，確保拆除現(xiàn)場人員的人身安全。5.采取有效措施控制拆除過程中的粉塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照環(huán)保要求對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類處理，可回收利用的應(yīng)進(jìn)行回收利用，不可回收的應(yīng)及時運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。6.按照協(xié)議約定的工期完成拆除工程，并在工程竣工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，向甲方提交拆除工程竣工報告。7.負(fù)責(zé)拆除過程中涉及的水、電等相關(guān)設(shè)施的拆除及報停手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、拆除工程費(fèi)用及支付方式1.拆除工程費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫：________________元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容所需的人工、機(jī)械、設(shè)備、運(yùn)輸、垃圾處理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除因甲方提出的額外工作要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：________________元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：拆除工程完成至[具體進(jìn)度]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除工程費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：________________元整）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除工程費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程費(fèi)用，并要求乙方按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。因乙方拆除作業(yè)不符合要求給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)