租地補(bǔ)償合同協(xié)議書

租地補(bǔ)償合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：______________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要租用甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租地補(bǔ)償相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積甲方同意將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、補(bǔ)償方式及金額1.乙方以[貨幣/實(shí)物等具體補(bǔ)償方式]向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年補(bǔ)償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取補(bǔ)償費(fèi)用。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），并提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，進(jìn)行[項(xiàng)目相關(guān)合法活動(dòng)]。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。3.應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀歸還土地。如乙方在租賃土地上建設(shè)有建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處置方式；如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用土地的期間，乙方無需支付該期間的補(bǔ)償費(fèi)用，已支付的，甲方應(yīng)按照實(shí)際無法使用的時(shí)間予以退還。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.如因政府征收、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)租賃的，本協(xié)議自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按照政府要求及時(shí)騰退土地，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但未使用期間的補(bǔ)償費(fèi)用。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方因項(xiàng)目投入所獲得的政府補(bǔ)償，按照法律法規(guī)及政府相關(guān)政策執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽