購房合同協(xié)議書樣本

購房合同協(xié)議書樣本

購房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為：-定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-付款方式及時間：-[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等]。若為分期付款，需明確各期付款時間及金額；若為貸款，需明確貸款辦理相關(guān)事宜及付款時間節(jié)點。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付時，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，需詳細(xì)描述），并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有，需詳細(xì)列出清單）完好，能正常使用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在交房前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和配合相關(guān)工作，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（如有特殊約定，需明確說明）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間按時足額支付購房款。3.在接收房屋后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期付款及其違約金后方可繼續(xù)履行。2.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)支付逾期交房違約金后方可繼續(xù)履行。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________