新式房屋合同協(xié)議書

新式房屋合同協(xié)議書

新式房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套新式房屋，有意出售，乙方對該房屋感興趣并愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該新式房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋配套設(shè)施包含但不限于（如有）：______（詳細列舉配套設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等）二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節(jié)點1）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或中途悔約，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)或中途悔約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行查驗，確認無誤后填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；房屋交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責任1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修處理；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.對于房屋內(nèi)的配套設(shè)施，在正常使用情況下，甲方按照相關(guān)產(chǎn)品的保修期限和保修范圍承擔保修責任。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房屋成交價格的______%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具