飲食轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

飲食轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原出租方就位于[具體地址]的飲食經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方用于飲食經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及用途1.甲方將上述場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地具體位置及范圍以甲方與原出租方租賃合同為準(zhǔn)。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法的飲食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租方的租賃合同提前終止或解除，本轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)提前終止，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰退場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用、將場(chǎng)地恢復(fù)原狀且無損壞甲方財(cái)物及設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。五、場(chǎng)地的交付與使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將場(chǎng)地交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地及附屬設(shè)施的交接，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。同時(shí)，乙方的裝修改造不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響場(chǎng)地的安全使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修及改造部分歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或破壞；如因拆除造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但甲方要求乙方拆除的除外，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并與新承租方簽訂相關(guān)協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)租。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的租金及押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的；-利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方及周邊環(huán)境、聲譽(yù)的行為。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金：-未按照合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地的；-干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；-因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未解決的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙