合資購房合同協(xié)議書

合資購房合同協(xié)議書

甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合資購買位于__________________（房屋具體地址，以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、購房基本信息1.雙方確認共同出資購買上述房屋，房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.該房屋相關(guān)信息如下：-房屋建筑面積：______平方米；-房屋戶型：______；-房屋性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。二、出資比例及方式1.出資比例-甲方出資比例為______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-乙方出資比例為______%，即人民幣______元（大寫______元整）。2.出資方式雙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______）。三、產(chǎn)權(quán)份額及登記1.雙方按照各自的出資比例對該房屋享有產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)。2.雙方同意，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，將雙方均登記為該房屋的共有人，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。四、購房貸款及還款1.若購買該房屋需辦理銀行貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫______元整），貸款期限為______年。2.每月貸款還款金額由雙方按照出資比例分擔，即甲方每月承擔還款金額的______%，乙方每月承擔還款金額的______%。雙方應在每月還款日前將各自應承擔的還款金額存入共同還款賬戶（開戶銀行：______；賬號：______）。五、房屋使用及管理1.雙方協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。2.房屋的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等相關(guān)費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔，雙方應按時足額繳納各自應承擔的費用。六、房屋處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若雙方均無意購買，在取得對方書面同意后，可將該房屋整體轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。七、違約責任1.若一方未按照本合同約定按時足額出資或承擔相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未出資或未承擔費用金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本合同約定擅自處置房屋產(chǎn)權(quán)，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________