廠房合同轉租協(xié)議書

廠房合同轉租協(xié)議書

廠房合同轉租協(xié)議書轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受轉租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的廠房轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達成如下協(xié)議：一、轉租廠房基本情況1.甲方依法承租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該廠房原出租方為________________（以下簡稱“原出租方”），甲方與原出租方簽訂的租賃合同編號為__________，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。2.甲方經原出租方書面同意，將上述廠房轉租給乙方使用，乙方對該廠房已做充分了解，并愿意承租該廠房。二、轉租期限及交付日期1.本轉租合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。但在本合同租賃期限內，若甲方與原出租方的租賃合同提前終止，則本轉租合同隨之提前終止，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后______日內無條件騰退廠房。2.甲方應于______年____月____日前將廠房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對廠房及其附屬設施、設備進行查驗，填寫交付清單，并辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.該廠房的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-銀行賬號：____________________3.乙方支付租金時，應同時向甲方提供租金支付憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔使用廠房所產生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。若因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受任何損失，乙方應負責全額賠償。2.廠房的維修保養(yǎng)責任：租賃期間，乙方應負責對廠房及其附屬設施、設備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。若因乙方使用不當或人為造成廠房及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。對于廠房的重大維修事項，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后，由乙方負責維修，維修費用由______方承擔（根據實際協(xié)商確定承擔方）。五、廠房使用要求和維修責任1.乙方應按照廠房的規(guī)劃用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行裝修或增設附屬設施、設備的，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設附屬設施、設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀恢復廠房，或經甲方同意后可將裝修及附屬設施、設備無償留給甲方。2.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)和廠房所在園區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在廠房內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時騰退廠房。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失：-未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方的；-未經甲方書面同意，擅自改變廠房結構或用途，且經甲方通知后在規(guī)定期限內仍未恢復原狀的；-逾期支付租金超過______日的；-利用廠房從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房給乙方，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房或擅自改變廠房結構、用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀或逾期未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定的時間和條件騰退廠房。若乙方逾期騰退廠房，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期騰退給甲方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各