中介租房合同協(xié)議書

中介租房合同協(xié)議書

中介租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)三方協(xié)商一致，就甲方委托丙方將其房屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________室，建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用房屋。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金，在每個支付周期開始前______日內(nèi)支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、中介服務(wù)內(nèi)容及費用1.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商租賃事宜，促成合同簽訂，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.中介服務(wù)費用乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣______元（大寫______元整），于本合同簽訂之日一次性支付。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合法性、安全性和完好性，確保乙方正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間進入乙方承租的房屋，但發(fā)生緊急情況（如房屋漏水、火災(zāi)等危及乙方人身和財產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。4.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的中介服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，三方互不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-未按約定時間交付房屋達______日以上的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-累計______個月未支付租金的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方