轉(zhuǎn)租租賃合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租租賃合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于______（地址）的房屋已獲得房屋所有權(quán)人（以下簡稱“原出租人”）書面同意轉(zhuǎn)租，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方交付該房屋。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金、押金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃關(guān)系終止時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還給乙方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金及押金時，應(yīng)出具收款憑證給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、有限電視費等費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶及繳費手續(xù)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。正常使用下房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照法律規(guī)定及原租賃合同約定執(zhí)行。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該房屋的正常使用。在租賃期間，如該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時通知原出租人進(jìn)行維修；原出租人不履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)督促其履行或自行維修，維修費用按原租賃合同約定處理。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的，應(yīng)提前______天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，新的房屋承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-未按約定時間交付該房屋達(dá)______日以上的；-交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行自己的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計達(dá)______日以上的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定向乙方交付房屋或交付房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)支付的租金及違約金。3.未經(jīng)對方書面同意，擅自解除本合同或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換房屋的，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________