售房合同協(xié)議書模版

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售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房產(chǎn)證號為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______[如有請詳細說明，如無則注明無]二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。乙方需在______[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務或中途反悔不出售該房產(chǎn)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。四、交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房時，該房產(chǎn)應保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應符合約定標準），附屬設(shè)施應齊全且能正常使用。甲方應結(jié)清交房前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。五、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.自交房之日起，乙方承擔該房產(chǎn)的質(zhì)量問題，但因甲方故意隱瞞或交房前已存在的質(zhì)量問題除外。若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同房屋成交價格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同