租房協(xié)議書租房合同

租房協(xié)議書租房合同

租房協(xié)議書甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：____________________（詳細羅列附屬設施設備，如家具、家電等）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業(yè)、有限電視、網(wǎng)絡等費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。五、房屋的交付及返還1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查，填寫《房屋附屬設施設備清單》，并簽字確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施設備應保持交付時的狀態(tài)，但正常使用的損耗除外。乙方對房屋進行的裝修或增設的附屬設施設備，能夠拆除且不影響房屋結構和功能的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響房屋結構和功能的，應無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權扣除乙方相應的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；-擅自改變房屋用途或破壞房屋結構的；-不按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并有權扣除乙方相應的押金。3.若乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結構或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修、增設附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.____________________2.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____