違反租憑合同協(xié)議書

違反租憑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），就乙方違反租賃合同相關(guān)約定事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、違約事實經(jīng)甲方核實，乙方存在以下違反租賃合同的行為：1.租金支付違約：按照租賃合同第__條約定，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，但自____年__月起，乙方未能按時支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計拖欠租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.房屋使用違約：租賃合同第__條明確規(guī)定，租賃房屋僅用于______用途，然而乙方擅自將房屋用于______，改變了房屋的使用性質(zhì)，對房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成了一定程度的損壞。經(jīng)甲方現(xiàn)場勘查，損壞情況如下：______。二、違約責(zé)任承擔(dān)基于上述違約事實，乙方同意按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.租金支付及逾期違約金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，一次性向甲方支付拖欠的租金人民幣______元（大寫：______元整）。同時，根據(jù)租賃合同約定，乙方需按照每日__%的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付自逾期支付租金之日起至實際支付之日止的逾期違約金。截至本協(xié)議簽訂之日，逾期違約金共計人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)一并支付給甲方。2.房屋損壞賠償：對于因乙方改變房屋使用性質(zhì)造成的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，自行委托具有相關(guān)資質(zhì)的維修單位對房屋進行修復(fù)，使其恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。維修費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)工作，甲方有權(quán)自行委托維修單位進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于維修費用、人工費用、材料費用等）均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃押金中直接扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知之日起__日內(nèi)補足。三、租賃關(guān)系處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，足額支付拖欠的租金、逾期違約金，并完成房屋的修復(fù)工作，且保證不再出現(xiàn)違反租賃合同約定的行為，則原租賃合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，履行上述違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《租賃合同》。自甲方解除合同通知送達乙方之日起，租賃合同即行解除，乙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)，騰空并搬離租賃房屋。乙方已繳納的租賃押金不予退還，作為乙方違約給甲方造成損失的賠償。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的其他一切損失，包括但不限于甲方另行尋找新租戶期間的租金損失等。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_