建房合同協(xié)議書(shū)陰影

建房合同協(xié)議書(shū)陰影

建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地址及要求1.建房地址：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格要求：甲方要求乙方按照[房屋設(shè)計(jì)圖紙或詳細(xì)規(guī)格說(shuō)明]進(jìn)行施工建設(shè)，房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方采取[包工包料/包工不包料等具體承建方式]的方式進(jìn)行施工。2.承建范圍：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等[詳細(xì)說(shuō)明承建涵蓋的具體工程內(nèi)容]。三、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)在[具體竣工日期]竣工。3.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得影響整體工期進(jìn)度。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含乙方完成本合同約定承建范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程造價(jià)增加的，費(fèi)用另行協(xié)商支付。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工驗(yàn)收款：工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金一次性無(wú)息支付給乙方。五、材料及設(shè)備供應(yīng)1.若乙方采取包工包料方式承建，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定選用合格的建筑材料和設(shè)備。所有材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如甲方對(duì)材料和設(shè)備質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，經(jīng)權(quán)威部門檢測(cè)確屬不合格產(chǎn)品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.若乙方采取包工不包料方式承建，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)所需的建筑材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備的運(yùn)輸、保管及損耗責(zé)任由[約定責(zé)任方]承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改期間所延誤的工期不順延。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如乙方未通知甲方驗(yàn)收擅自進(jìn)行隱蔽施工的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行剝露檢查，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工場(chǎng)地的通水、通電、通路等。4.協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程價(jià)款。2.按照本合同約定的承建方式、工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。5.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期外，如甲方要求乙方維修，乙方應(yīng)積極配合，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程逾期竣工的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜