荒山租賃合同協(xié)議書(shū)

荒山租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有對(duì)[荒山具體位置及名稱(chēng)]荒山的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃荒山的基本情況1.甲方出租給乙方的荒山位于[詳細(xì)地理位置]，四至界限為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]，面積約為[X]畝（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該荒山的現(xiàn)有狀況為[簡(jiǎn)要描述荒山現(xiàn)狀，如植被情況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期將荒山交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該荒山每年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣[X]元；此后每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的荒山擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及處分權(quán)，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益不受侵害。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃荒山相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方對(duì)荒山的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用荒山，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理利用荒山資源，不得進(jìn)行掠奪式開(kāi)發(fā)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變荒山的土地性質(zhì)。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞或引發(fā)其他法律問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)做好荒山的防火、防盜、防汛等安全防范工作，因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將荒山轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并與新的承租人重新簽訂租賃合同，同時(shí)乙方應(yīng)確保新的承租人遵守本合同的所有條款。6.乙方在租賃期間對(duì)荒山進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及其他投入，在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響荒山原狀的設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除并帶走；-無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)荒山造成較大破壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)償交給甲方，但雙方另有約定的除外。五、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用荒山的時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)將已收取的剩余租金退還給乙方。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變荒山用途、轉(zhuǎn)租荒山等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或無(wú)法保證乙方對(duì)荒山的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙