出租樓房合同協(xié)議書

出租樓房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱“該樓房”），乙方有意承租該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將該樓房出租給乙方使用，該樓房建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及配套設(shè)施，如幾室?guī)讖d、是否配備家具家電等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該樓房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬（甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________）或現(xiàn)金支付等方式交付租金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該樓房的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時繳納各項費用，因欠費產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)該樓房的房屋主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對于乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的非乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。-甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋維修等義務(wù)，為乙方提供正常使用的房屋及配套設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該樓房及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和相關(guān)費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該樓房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該樓房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該樓房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法